Construction et immobilier

Responsabilité civile décennale

La responsabilité civile décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.

En bref

À retenir

Fondée sur les articles 1792 et 1792-2 du Code civil, elle protège contre les désordres de nature décennale après réception des travaux.

Publics concernés : Construction et immobilier, Entreprise et risques professionnels, Activités professionnelles.


Comprendre l’obligation décennale

La garantie décennale concerne les constructeurs, entreprises, artisans, architectes, techniciens et, plus largement, les intervenants soumis au régime des articles 1792 et suivants du Code civil.

Elle vise les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage, le rendent impropre à sa destination ou affectent la solidité des éléments d’équipement indissociables.

Sa durée est de dix ans à compter de la réception. Pendant cette période, la présomption de responsabilité du constructeur peut être engagée sauf cause étrangère, faute d’un tiers ou faute de la victime dûment démontrée.

Bridge building

Qui est concerné

Un régime plus large qu’il n’y paraît

  • Entreprises et artisans du bâtiment.
  • Architectes, techniciens et concepteurs.
  • Constructeurs de maisons individuelles, promoteurs et vendeurs d’immeubles à construire.

Cadre réglementaire

Une obligation qui ne se traite pas à la légère

Le défaut d’assurance expose à des sanctions, mais surtout à un risque financier majeur en cas de sinistre. Une attestation n’a de valeur que si les activités déclarées correspondent réellement aux travaux réalisés.

C’est souvent sur ce point que se jouent les difficultés au moment du sinistre.


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